Studio 20m² Narbonne - DPE C

Studio 1 pièce à Narbonne, secteur 11100 — vente d’un studio de 20 m² Situé à Narbonne, à 50 m de la promenade des Barques, ce studio d’environ 20 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 10 lots. Type 1 pièce avec mezzanine, il est proposé en vente meublé. L’appartement, parfaitement entretenu, comprend une kitchenette ouverte sur un salon lumineux avec vue dégagée, une salle d’eau avec WC et une mezzanine équipée d’un lit double 140 cm. Chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur ; la toiture a été révisée en 2024 et la façade est en très bon état. Faibles charges de copropriété, syndic bénévole, montant moyen déclaré : 10,83 € par mois (soit environ 130 € par an). Le bien était anciennement loué 500 € charges comprises. Taxe foncière : 497 €. DPE : classe C (consommation primaire 207 kWh/m²/an). GES : classe A (indice 7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur 2021–2023 (abonnements compris). La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Quartier calme, rue piétonne proche de la promenade des Barques offrant accès direct aux quais et aux commerces de proximité ; situation pratique pour profiter du bord de l’eau et de la vie narbonnaise, transports et commodités à portée de main.