Studio 18m² Nice 06200 - Loué, étage 3/4

Studio vendu loué, Nice (06200) — Nice Ouest, boulevard Carlone. Ce studio de 18 m², situé au 3e étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur, présente un profil adapté à l’investissement locatif. L’appartement, exposé Est, comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et semi‑équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. La surface compacte est optimisée pour une occupation simple, et l’état apparent correspond au bâti de l’époque, quelques rafraîchissements possibles selon les projets. Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu’en février 2029, offrant une visibilité de revenus pour l’acquéreur. La gestion locative est confiée à une association, qui assure le suivi et la perception des loyers, et prend en charge, le cas échéant, les interventions nécessaires ; un élément sécurisant pour limiter les aléas de gestion. La résidence autorise par ailleurs la location courte durée de type Airbnb, apportant une flexibilité d’exploitation si souhaitée. Nice Ouest bénéficie d’un bon maillage de transports et de commodités ; l’emplacement permet d’accéder facilement au centre‑ville et à l’aéroport, facteur favorable pour la valorisation et la mise en location future. Performance énergétique : D, émissions de gaz : B.