Studio 36m² Nice Petit Fabron - Terrasse

Au cœur du quartier prisé de Petit Fabron à Nice (72 boulevard Édouard Herriot), ce studio de 36 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable entouré de verdure. L’entrée dessert un séjour lumineux équipé d’une grande porte-fenêtre coulissante qui donne sur une vaste terrasse privative de 48 m², s’étendant sur deux côtés de l’appartement, une configuration assez rare dans le secteur et sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est séparée et bénéficie d’une large fenêtre apportant beaucoup de clarté. On trouve également une salle de bains spacieuse avec toilettes et fenêtre, un cellier faisant office de garde-robe, et une entrée généreuse et confortable. Le chauffage est individuel et l’orientation sud-ouest assure une exposition ensoleillée. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : E. La résidence propose une piscine, un pool-house et de nombreux espaces verts, contribuant au confort quotidien. L’appartement est actuellement loué 650 € par mois hors charges à une locataire sérieuse. La vente en viager libre est également possible, les détails financiers peuvent être communiqués sur demande. Le quartier Petit Fabron est réputé pour son calme et son environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités et des facilités de Nice, ce qui en fait une adresse recherchée.