Studio 21m² Nice centre - Neuf, dernier étage

Au cœur du quartier des Fleurs, rue des Potiers à Nice, ce studio neuf en vente se situe au 5ème et dernier étage d’une résidence livrée en 2024. Idéal pour qui cherche un pied-à-terre ou un investissement, il profite d’un emplacement urbain et d’un calme appréciable en dernier étage D’une surface de 21,40 m² (Loi Carrez), l’appartement, exposé plein sud, se distingue par sa luminosité. La pièce principale est bien agencée et chaleureuse, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l’emploi. La salle d’eau comporte une douche moderne, un WC, un radiateur sèche-serviette et une machine à laver, pratique au quotidien. L’entrée dispose de rangements intégrés. Possibilité d’acquérir le studio entièrement meublé, ce qui facilite l’installation ou la mise en location. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. La résidence, conforme aux normes récentes, offre des prestations de qualité : ascenseur, visiophone, double vitrage, accessibilité PMR et un local à vélos sécurisé. Les charges sont raisonnables, autour de 77 € par mois. Performance énergétique : DPE B et émissions de gaz A, rassurant pour la consommation. Quartier bien desservi avec bus et tram à proximité, commerces de proximité (supermarché, pharmacie, tabac) et la plage à environ 12 minutes à pied. On trouve également des établissements scolaires à proximité, comme la faculté de droit ou le lycée Parc Impérial. Un bien compact, fonctionnel et idéalement situé pour la vie citadine.