Studio 13m² Nice centre - Dernier étage, lumineux

Au cœur du Carré d’Or à Nice, rue Maréchal Joffre, studio en vente au 5e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur jusque au 4e. Ce petit bien atypique de 13,30 m² au sol conviendra pour un pied-à-terre ou un usage d’appoint dans un emplacement très recherché. La surface en loi Carrez est de 6,47 m², la pièce principale mesure 4,35 m de long sur 3,10 m de large. La hauteur sous plafond varie de 2,64 m à 0,90 m, le volume habitable est de 14,30 m³, 22 m³ au total. Un velux orienté ouest/nord apporte de la lumière en fin de journée. L’aménagement comprend un coin cuisine, une douche et de vrais WC. L’ensemble est habitable mais nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser le confort et la fonctionnalité. À noter, ce studio ne peut pas être financé par un prêt immobilier classique puisqu’il fait moins de 9 m² en loi Carrez et ne peut pas être loué sous bail traditionnel ; un crédit personnel reste envisageable. Les charges annuelles s’élèvent à 220 euros, et la taxe foncière à 288 euros. Le quartier offre un fort dynamisme, commerces de proximité et facilité d’accès aux transports, un emplacement central et pratique pour profiter de la vie niçoise.