Studio 26m² Nîmes centre-ville

Studio 1 pièce de 26 m² situé à Nîmes (30000), dans le quartier recherché de la Révolution. Vente d’un studio au sein d’un petit immeuble ancien (année 1900), idéalement placé, proche du centre-ville, des commodités et à deux pas de la faculté. L’appartement, d’environ 26 m², se compose d’une pièce de vie orientée sud avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand placard/dressing. Chauffage individuel. Actuellement loué, il représente un investissement locatif intéressant. Surface habitable confirmée : 26,00 m². Diagnostic énergétique réalisé le 31/08/2022 : DPE D (consommation énergie primaire 233 kWh/m²/an, consommation énergie finale 123 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € par an (référence prix 2021). Copropriété de 4 lots d’habitations, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 342 EUR. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté, situé dans un secteur attractif pour la location étudiante ou une première acquisition, il bénéficie d’un emplacement pratique pour les transports et les services du centre de Nîmes, tout en restant au calme dans une petite copropriété.