Studio 17m² Nîmes 30000

Nîmes (30000) — studio lumineux en rez-de-chaussée, idéal investissement ou premier achat. Ce studio d'une pièce de 17 m² (diagnostic indiqué 18 m² dans l'annonce d'origine), dans une résidence de standing datant de 2000, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Chauffage individuel, classement énergétique DPE C et GES B. L'intérieur propose un espace de vie optimisé, sans travaux à prévoir : entrée sur une pièce principale conviviale, kitchenette aménagée et une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est présenté clé en main, prêt à la location ou à l'emménagement immédiat. Rendement locatif potentiellement intéressant grâce à l'absence de travaux et à la forte demande du secteur. Les diagnostics datent du 02/08/2024 : consommation énergétique 226 kWhEP/m²/an, émissions 8 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 650 €. Situation recherchée à deux pas des Quais de la Fontaine, au cœur d'un quartier prisé de Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité locative. Proximité des commerces et des transports, emplacement calme au sein d'une copropriété bien entretenue. Référence annonce : 307349.