Studio 17m² Nîmes - DPE D

Studio 1 pièce de 17 m² à Nîmes, secteur Montaury, à deux pas des Jardins de la Fontaine. Vente d’un local rénové et transformé en studio, idéal investisseur. Ce bien, d’une surface loi carrez de 17,23 m², se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. La rénovation récente est de qualité et le chauffage est individuel. L’appartement, orienté sud, a été réalisé en 1997. Diagnostic énergétique : D (consommation primaire 273 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre B. Date du diagnostic : 02/08/2024. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 440 € et 650 € (abonnements compris, années 2021–2023). Copropriété de 32 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 730 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur.