Studio 18m² Nîmes - (aucune caractéristique)

Studio 1 pièce de 18 m² à Nîmes, secteur des Quais de la Fontaine, vente d’un bien situé en rez‑de‑chaussée d’une résidence de standing. Ce studio de 18 m², entièrement rénové en 2000 pour la construction mais la rénovation récente le rend prêt à vivre, propose une pièce principale lumineuse, une salle de bain et un chauffage individuel. Le bien est présenté clé en main, sans travaux à prévoir, ce qui le rend adapté à un usage personnel ou à un investissement locatif. Diagnostic de performance énergétique : DPE classe C (226 kWhEP/m²/an) ; émission de gaz à effet de serre : classe B (8 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an (données 2021‑2023). Référence annonce 325833. Implanté à deux pas des très prisés Quais de la Fontaine, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché et d’une forte demande locative. La résidence, parfaitement entretenue, se trouve au cœur d’un secteur dynamique de Nîmes (30000). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agent : CHRISTEL ROBERT (EI), BSK Immobilier, immatriculation RSAC NÎMES 43964488100021.