Studio 23m² Nîmes centre - Lumineux, rénové

Studio 1 pièce à Nîmes, 30000 — Location Situé dans une résidence calme à Nîmes, joli studio d'environ 23 m² au 1er étage sur 3. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 435 € dont 40 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Chauffage individuel. Diagnostic : DPE C, GES B. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une kitchenette aménagée et semi-équipée (frigo et plaque de cuisson) et d'une salle d'eau avec WC. Le studio bénéficie d'un petit jardin privatif d'environ 51 m² accessible depuis la pièce, offrant un espace extérieur agréable, et il existe une facilité de stationnement à proximité. Surface indiquée : 23,00 m². Modalités financières et informations techniques : honoraires locataire 220 € TTC, dont 60 € TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 395 €. Charges récupérables : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 26/07/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an (prix moyens 2022, abonnements compris). Quartier et transports : situé en centre-ville de Nîmes (30000), le secteur offre des commodités, commerces et facilités de transport. Environnement calme, proche des axes et services locaux, pratique pour la vie quotidienne, bien placé pour accéder aux transports en commun et au stationnement.