Studio 20m² Nîmes centre - Compact, lumineux

Studio situé au cœur de Nîmes, en bordure de l’écusson, idéal pour un investisseur. Ce studio d’environ 20,00 m², orienté sud, se présente vendu meublé et a été entièrement rénové. Il est équipé d’une climatisation et dispose d’une mezzanine aménagée pour l’espace nuit, permettant d'optimiser la surface. L’immeuble, une petite copropriété, a bénéficié de travaux récents : toiture refaite en 2024, façade et parties communes refaites en 2025, ainsi que les caves rénovées en 2025. Chauffage individuel. Classe énergétique D et émissions GES classées C. Salle d’eau et agencement fonctionnel pour de la location courte durée. Le bien est présenté comme une bonne opportunité locative : il générerait en moyenne 1 100 € par mois en location courte durée. Charges annuelles de copropriété inférieures à 300 €/an, taxe foncière 505 €/an. Année de construction de l’immeuble : 1970.