Studio 30m² Nîmes centre - Lumineux, DPE D

Studio à vendre au dernier étage, centre-ville de Nîmes (30000) Situé dans une petite rue calme du centre de Nîmes, à deux pas de la faculté Vauban, ce studio de 30 m² (loi Carrez 30,00 m²) offre un cadre de vie agréable au dernier étage d’un immeuble construit en 1940. Lumineux et bien agencé, il conviendra tout aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'espace principal s'ouvre sur une terrasse de 9 m² sans vis‑à‑vis, avec vue dégagée, apportant un véritable prolongement extérieur à la pièce de vie. Une salle de bain complète l’ensemble. Un grand grenier privatif sur le palier permet un rangement appréciable, pratique pour du stockage supplémentaire. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Date du diagnostic : 08/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € (années 2021–2023, abonnements compris). L’appartement fait partie d’une copropriété de 19 lots (10 lots principaux). Montant moyen annuel de la quote‑part des charges courantes : 576 €. Aucun procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : 750641003-54. Honoraires à la charge du vendeur.