Studio 21m² Nîmes centre-ville

Studio en vente au cœur de Nîmes (30000), idéalement situé à 5 minutes à pied des Arènes et de la Maison Carrée. Ce studio de 21 m², au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme construit en 1900, conviendra parfaitement à un étudiant ou pour un usage en location courte durée. Le logement se compose d’une pièce principale avec un coin cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace fermé pouvant être aménagé en dressing. Le chauffage est individuel. L’immeuble est très bien entretenu et l’entrée est sécurisée par une porte en fer. Le bien fait partie d’une copropriété de 9 lots. Charges de syndic en moyenne 150 euros par trimestre. Taxe foncière 2025 : 531 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé en décembre 2024 : classe E, GES classe B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 400 et 550 euros par an. Quartier central, commerces et services à proximité immédiate, accès facile aux transports et à l’animation culturelle du centre-ville. L’emplacement permet de profiter pleinement du patrimoine nîmois, tout en restant dans un immeuble calme et sécurisé.