Studio 33m² Orange - lumineux, proche commodités

Appartement 1 pièce 33 m² à Orange (84100) Dans une résidence récente de 2008, calme et sécurisée avec ascenseur, ce studio (T1 bis) lumineux propose un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 72 m², rare pour ce type de produit, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé, d'une salle d'eau moderne et de grands rangements. Le chauffage est individuel. L'ensemble ne nécessite aucun travaux et est actuellement loué en bail meublé — il correspond donc aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une acquisition personnelle. Un garage fermé de 23 m² complète le bien, idéal pour stationner facilement ou pour stocker du matériel. La copropriété compte 165 lots et aucune procédure en cours. DPE en cours. Carte professionnelle : 84012016000007825. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Emplacement pratique : commerces, transports et axes routiers à proximité immédiate, tout en restant dans un quartier résidentiel agréable.