Studio 23m² Orcières 05170 - Pied des pistes, coin nuit

Studio à vendre à Orcières Merlette 1850, situé au pied des pistes dans la résidence Le Rond-Point des Pistes 2. Ce studio de 23 m², au 2e étage d’un immeuble de 5 niveaux, offre un pied-à-terre pratique et fonctionnel en montagne. L’appartement se compose d’une pièce de vie optimisée, d’un coin nuit séparé (chambrette) équipé de lits superposés sur 3 niveaux, permettant au total 5 couchages avec le canapé-lit. Un coin d’eau avec baignoire et WC complète le logement. Chauffage collectif, Diagnostic de performance énergétique : C. Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu avec son casier à skis. À noter : pas de terrasse. L’emplacement est exceptionnel, skis aux pieds : restaurants, bars, magasins de location de skis et autres commerces se trouvent au pied de l’immeuble, avec accès direct aux pistes sans déplacement. Ce studio convient aussi bien pour un investissement locatif — forte demande hiver comme été, format adapté à la location saisonnière, charges maîtrisées — que pour un usage en pied-à-terre ou résidence secondaire. Il présente un bon rapport emplacement / surface / rentabilité.