Studio 19m² Orcières 05170 - Rénové, station de ski

Studio-cabine rénové à Orcières-Merlette 1850, Résidence Le Plein Soleil 2 — studio de 19 m² au 4ème étage (sur 6), orientation Est. Bien vendu meublé avec box à ski, situé dans un immeuble de 1982 équipé d’un grand ascenseur. Ce logement, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, accueille jusqu’à 5 personnes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un coin montagne séparé par une porte (3 lits superposés), d’une kitchenette aménagée ouverte sur le séjour d’environ 11 m², et d’une salle de bains. Le studio a été récemment rénové : peintures, salle de bain, WC et chauffe-eau ont été refaits. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents, et base au sol hors gel prise en charge par la copropriété (comprise dans les charges). Production d’eau chaude assurée par un cumulus électrique extra-plat récent, économe en énergie. La résidence sécurisée par digicode est proche des pistes (Télésiège du Soleil) et d’un arrêt de bus desservi par des navettes gratuites qui mènent au cœur de la station, aux commerces et restaurants — accessible à 5 minutes à pied. La copropriété comporte 78 lots, sans procédure en cours, charges annuelles faibles, compatibles avec une exploitation en location saisonnière. DPE : D, GES : D.