Studio 21m² Orcières - 1er étage, vue village

Studio 1 pièce 21 m² — Orcières (05170) À Orcières, à seulement 10 minutes à pied du centre et des commodités de la station, ce studio d'environ 21 m² situé au 1er étage sur 5 constitue une opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en montagne. Orientation Sud-Est, il bénéficie d'un bel ensoleillement matinal. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cabine équipé de lits superposés offrant 3 couchages, d'une salle de bain et de WC séparés. La kitchenette ouverte s'ouvre sur le séjour / salle à manger, espace convivial et fonctionnel. Un balcon exposé Est prolonge la pièce de vie et permet de profiter du soleil jusqu'à environ 14h. Le bien est vendu meublé et inclut un casier à skis au rez-de-chaussée. Le chauffage est collectif, et le DPE est classé E, GES C. Copropriété de 88 lots, aucun contentieux en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/02/2026. Les consommations d'énergie primaire sont de 426 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788 € et 1 066 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique en station, accès aux commerces et aux remontées à proximité, parfait pour de courts séjours ou de la location saisonnière, un bon compromis entre confort et rendement.