Studio 24m² Orcières 05170

Studio cabine meublé à Orcières (05170), idéalement situé au pied des pistes. Ce 1 pièce d’une surface loi Carrez de 24,00 m², au 1er étage sur 2, présente une exposition plein sud et bénéficie d’une véranda d’environ 4 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains équipée avec machine à laver, d’un coin cabine pour lits superposés et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger entièrement meublé. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à l’usage, sans travaux à prévoir. La véranda avec ouvrants apporte lumière et confort thermique naturel, et offre une vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis. Un casier à skis privatif au rez-de-chaussée complète le bien. La résidence, dont le nombre de lots est de 280, est implantée au pied des pistes permettant un départ et retour skis aux pieds vers les télésièges du front de neige. À proximité immédiate se trouvent commerces, bars et restaurants ; un service de location de skis est installé en rez-de-chaussée de l’immeuble. L’accès au logement se fait au 1er étage sans ascenseur, avec un nombre de marches limité. Un parking gratuit à proximité et la création d’un futur parking couvert sur la station viendront améliorer les possibilités de stationnement. Diagnostics : DPE E, GES E. Charges prévisionnelles annuelles : 1 184 € (soit environ 98 € par mois). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 € et 920 €. Nombre de lots : 280. Date du diagnostic : 14/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.