Studio 17m² Orléans - DPE D

Studio 1 pièce — Orléans (45000) Au cœur d'Orléans, sur les bords de Loire, découvrez ce studio de 17 m² proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif, il se situe dans une résidence étudiante récente et sécurisée, bien entretenue. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L’équipement collectif de la résidence comprend une laverie, une salle de sport et une pièce commune aménagée avec cuisine, télévision et baby-foot, éléments appréciés des locataires étudiants. Le studio est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, en LMNP Censi-Bouvard, avec un loyer mensuel net de 447,11 €. L’acquéreur devra être assujetti à la TVA, formalité simple à prévoir. Situation et environnement : emplacement central, proche de toutes commodités et des universités, facilitant la location. Résidence sécurisée offrant calme et confort pour les occupants. DPE : D, GES : A. Annonce publiée par l’étude Chloé WISSOCQ — Notaires à Toury (SIRET 51856241800013). Visites sur rendez-vous.