Studio 19m² Orléans 45000 - DPE C, 3e étage

Studio 1 pièce de 19 m² à Orléans (45000) Proposé en vente, ce studio de 19 m² se situe au 3ème étage d’une résidence services étudiante à Orléans, ville capitale de la région Centre, à environ 115 km au sud‑ouest de Paris. Le bien est vendu dans le cadre d’un investissement locatif en location meublée non professionnelle (LMNP) avec bail commercial en cours géré par Odalys. Le logement se compose d’un séjour/chambre avec un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau. Il date de 2015 et fait partie d’une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. La surface exacte est de 19,00 m². Le DPE est classé C et le GES en A ; la consommation d’énergie primaire est de 179 kWh/m²/an. Le bail commercial meublé en cours court jusqu’en 2031 et se renouvelle tacitement, selon les dispositions des articles L.145‑1 et suivants du Code de commerce. Loyers : 3 443 € HT par an (3 788,28 € TTC), soit une rentabilité annoncée de 5,57 %. Le bien est proposé avec la reprise du bail commercial, ce qui assure une mise en location immédiate et sécurisée, gérée par un exploitant professionnel. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Mandataire : Christophe Pastor, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.