Studio 23m² Orléans centre - Sans caractéristiques disponible

Studio 1 pièce — Orléans (45000), centre historique À deux pas de la cathédrale Sainte-Croix, dans une rue calme de l'hypercentre d'Orléans, découvrez ce studio meublé entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Surface habitable 23,77 m², surface Carrez 16,97 m². Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : C. L'appartement, vendu meublé, comprend une pièce principale rénovée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et une buanderie qui se trouvent sur le palier et sont à usage exclusif du titulaire du logement. Bien loué en bail meublé, loyer actuel 450 € par mois dont 20 € de charges. Charges annuelles de copropriété : 219 € (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété (53 lots), aucune procédure en cours. Référence : 3700418204. Référence agence : 2034 - DECLIC IMMO 37. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94 % TTC (prix hors honoraires 72 000 €). Estimation des dépenses énergétiques (index 01/01/2021) : entre 480 € et 690 € par an. Date du diagnostic : 08/09/2022. Idéal pour un investissement locatif clé en main : appartement toujours loué, secteur à forte demande locative, faibles charges. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda, Agent commercial RSAC N° 202 4AC 001 (greffe de TOURS).