Studio 19m² Orléans - DPE C

Studio 1 pièce de 19 m² – Orléans (45000) Situé au cœur d’Orléans, ce studio de 19 m² constitue une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, dans une copropriété sécurisée. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’une salle de bains et d’un placard d’entrée. L’agencement optimise l’espace pour un entretien facile. Le bien est en bon état général ; il bénéficie de double vitrage et d’un chauffage individuel électrique par radiateurs muraux. Une place de parking privative est incluse. La copropriété, de 261 lots, propose également un terrain de tennis accessible aux résidents. Charges faibles : montant moyen mensuel déclaré 28,74 € (soit 344,93 € annuel). DPE classé C (consommation primaire 209 kWh/m²/an) et GES classé A (indice 7). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 370 € et 550 € pour un usage standard (prix 2021, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Joly, mandataire I@D France.