Studio 25m² Orléans centre - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 25 m² à Orléans Moullière, situé au 5e étage sur 5 d’un immeuble de 1982. Vente d’un studio loué, idéal pour un investisseur ou un premier achat. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette, et d’une salle de bains avec toilettes. Surface habitable 25,00 m². Chauffage individuel. DPE classé D, GES B ; consommation d’énergie primaire 280 kWh/m²/an, consommation finale 147 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 24/03/2026. Le bien comprend également une place de parking extérieure et une cave. Copropriété de 179 lots, pas de procédure en cours au sein du syndicat. L’emplacement est proche de toutes commodités : tram, bus, commerces et établissements scolaires à proximité immédiate. Quartier Moullière bien desservi, pratique pour la vie quotidienne et l’investissement locatif.