Studio 30m² Orléans - Vue, 6e étage

Orléans (45000) — Studio situé quai de Loire, en vente. Ce F1 de 30 m² se trouve au 6e étage d’un immeuble construit en 1970, avec ascenseur et gardien. L’appartement dispose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux offrant une vue dégagée sur l’église sans vis‑à‑vis, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. L’exposition nord limite les nuisances sonores et laisse une luminosité douce. L’électricité a été refaite en 2021. Chauffage collectif, diagnostic DPE : D, GES : D. Le lot inclut une place de parking sécurisée et une cave. L’immeuble propose également un jardin commun. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges de copropriété : 175 € / mois. Taxe foncière : 1 068 €. Emplacement prisé sur les quais de Loire, à proximité immédiate des transports; la place du Martroi et la place de Loire sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Un choix pratique pour un pied‑à‑terre ou un investissement, proche du centre tout en bénéficiant d’un environnement calme.