Studio 10m² Orléans centre - Dernier étage, vue dégagée

Studio 1 pièce situé en centre-ville d'Orléans (45000), à deux pas de la gare. Ce studio de 10 m², au 19e et dernier étage d’un immeuble construit en 1960, est vendu loué, offrant une rentrée locative immédiate pour un investisseur. Le logement, en bon état, comprend une surface compacte et facile d’entretien avec fenêtres PVC double vitrage. La douche et les WC sont actuellement sur le palier, mais un aménagement intérieur reste possible. Compteur électrique individuel. Chauffage collectif/communal. Diagnostic : DPE E, GES C. La location en place génère un loyer de 320 € hors charges, 30 € de charges complémentaires soit 350 € charges comprises. Les charges de copropriété sont faibles : 62 € par mois (eau et chauffage inclus), soit 744 € de charges prévisionnelles annuelles. Taxe foncière : 260 € par an. Le bien bénéficie d’un stationnement dans une cour fermée. La copropriété comprend 74 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 330 € et 490 € (pour un usage standard, données 2023). Un second studio, sur le même palier, est proposé aux mêmes conditions, avec jouissance d’un stationnement également. Bien soumis au statut de la copropriété. Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.