Studio 20m² Orléans 45000 - DPE C, 2e étage

Appartement 1 pièce à Orléans, 8 avenue Jean Zay, studio de 20,20 m² situé au 2e étage d’un immeuble en 3 niveaux. Studio meublé, entièrement refait à neuf, vendu avec les meubles. Belle exposition côté jardin, donc calme, pas côté avenue. Surface 20,20 m², une salle de bain neuve équipée d’une baignoire, WC, meuble vasque et sèche-serviette. Cuisine complètement neuve et électroménager encore sous garantie. Sols changés, peintures refaites, poignées de portes renouvelées ; tous les luminaires et radiateurs sont neufs. Appartement actuellement vide mais possibilité de le vendre loué en meublé à 550 €/mois, ou d’exploiter en courte durée avec revenus estimés autour de 1 000 €/mois. Faibles charges : charges annuelles prévisionnelles 600 €. Résidence avec gardien, pas de travaux à prévoir, laverie sur place. DPE classé C, GES A. Chauffage individuel. Copropriété de 80 lots, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 420 € et 580 € (années 2021-2023). Date du diagnostic : 22/10/2024. Situation pratique dans Orléans (45000), au coeur d’un quartier desservi, proche des commodités et des transports, tout en bénéficiant d’un emplacement donnant côté jardin, tranquille pour la vie quotidienne ou la location.