Studio 18m² Orléans centre - Dernier étage, lumineux

Orléans (45000) — Studio à vendre, 18 m² Idéal pour un investissement locatif, ce studio situé au 4e et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée, construite en 2014, offre une surface de 18,00 m². Le bien se compose d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le logement est actuellement loué en LMNP avec garanties locatives, procurant une excellente rentabilité pour les résidences étudiantes et de services. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 €/mois. La taxe foncière est d'environ 650 €. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (178) et GES A (5). Le montant moyen des dépenses énergétiques est estimé entre 240 et 390 € par an (prix moyens au 1er janvier 2021). Copropriété de 40 lots, sans procédure en cours. Vente proposée au prix de 65 000 € (honoraires charge vendeur). Frais d’agence indiqués dans l’annonce originale : 4 990 €. Date du diagnostic : 09/11/2023. Vente garantie 12 mois. Mandat réf. 348517. Rédaction et commercialisation réalisées sous la responsabilité de Sébastien CREton, agent commercial immatriculé RSAC Lille 853 783 470, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES (informations légales fournies dans l’annonce). Quartier et transports : situé à proximité des commerces et du centre-ville, le studio bénéficie d’un emplacement recherché, pratique pour les étudiants et les services, avec toutes les commodités accessibles à proximité.