Studio 23m² Orléans 45100 - Dernier étage, lumineux

Studio de 23 m² au sol à Orléans (45100), situé au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence de l'Île Arrault, proche hippodrome et Loire. Ce studio d'une pièce principale et d'une salle de bain bénéficie d'un grand vélux offrant une vue sur la Loire et l'hippodrome. L'appartement nécessite une réfection des murs et du sol, ce qui laisse la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. Chauffage collectif (communal). Classé D pour le DPE et C pour les GES. Année de construction de l'immeuble : 1969. La résidence est sécurisée par digicode et dispose d'un gardien. L'offre comprend une place de parking privative et une cave. Interphone installé. Arrêt de bus situé devant l'immeuble, gare d'Orléans à environ 2,5 km. Idéal pour investisseur ou étudiant, ce studio se trouve au 21 bis avenue du Champ de Mars, quartier bien desservi et proche des axes et des espaces verts. Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais emplacement et prestations collectives sont des atouts.