Studio 19m² Paris 17e - Haut standing, charme

Au cœur du 17e arrondissement de Paris, ce studio de 19 m² à vendre se situe au 7e et dernier étage d’un immeuble ancien (construit vers 1800). Lumineux et calme, il profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée, un emplacement appréciable dans ce secteur dynamique. Entièrement rénové en 2020, le studio est vendu meublé et aménagé avec soin. La pièce principale, baignée de lumière grâce à l’orientation sud, intègre une cuisine discrète et équipée, pensée pour l’usage quotidien. La salle d’eau moderne est fonctionnelle et les WC sont séparés, un confort rare pour ce type de surface. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique réalisé fin 2021 indique une consommation en énergie primaire de 293 kWh/m²/an (D), avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le quartier offre de très bonnes commodités : transports (bus et métro à environ 5 minutes à pied), commerces de proximité, écoles et services de santé. Plusieurs crèches sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux parcs et jardins pour des moments de détente. En voiture, l’accès à plusieurs hôpitaux et au tramway se fait en une dizaine de minutes. Un studio pratique et confortable, bien placé pour qui recherche un pied-à-terre ou un investissement.