Studio 35m² Périgueux - lumineux, DPE D

Studio lumineux de 35 m² en centre-ville de Périgueux (24000), situé dans un immeuble au charme authentique. Ce studio, libre, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre. L'espace de vie principal développe 20 m² et offre un séjour agréable, à rafraîchir selon vos envies pour le personnaliser. La configuration comprend une salle de bains et des toilettes séparées. L'immeuble dispose d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Une cave de 2 m² vient compléter ce bien. Le logement est éligible à la fibre, pratique pour le télétravail ou le loisir connecté. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 160 kWh/m²/an, consommation finale 151 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 575 € et 779 € selon les relevés 2021‑2023. Pas de procédure en cours dans la copropriété, nombre de lots : 10. Date du diagnostic : 03/07/2025. Situation pratique : à environ 5 minutes à pied se trouvent une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, collège, parc et jardin, ainsi qu'un hôpital. Plusieurs crèches sont accessibles à 15 minutes à pied. Votre conseiller Taillefer Immobilier : Nicolas SOURBIER, agent commercial RSAC 890 234 685.