Studio 40m² Perpignan 66000

Charmant studio situé à Perpignan (66000), dans le quartier des Platanes / Quartier des Fleurs. Appartement 1 pièce de 40 m², au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée datant de 1967. Cet appartement de plain pied propose un espace de vie lumineux optimisé pour le quotidien. La pièce principale s’ouvre sur un balcon filant d’environ 9 m² offrant une vue dégagée et sans vis‑à‑vis. La cuisine séparée et équipée de 8 m², avec accès direct au balcon, est pratique et bien agencée. La salle d’eau de 4,5 m² accueille la douche et un emplacement pour le lave‑linge. Nombreux placards de rangement complètent l’ensemble. Chauffage collectif au gaz. Etat général bon, permettant une installation immédiate. La copropriété dispose d’un parking privé et sécurisé ainsi que d’une cave pour du stockage supplémentaire. Il existe la possibilité d’acquérir séparément une dépendance en rez‑de‑chaussée (ancienne chambre d’environ 10 m², eau et électricité présentes, chauffage et douche), non destinée à la location. Charges de copropriété : montant moyen déclaré 130,67 € par mois (soit 1 568 € annuel). Copropriété de 362 lots, sans procédure en cours. DPE : classe E (274 kWh/m².an), GES : E (indice 60). Diagnostic réalisé le 28/07/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860 € et 1 220 €. Quartier bien desservi, proche des commerces et des transports en commun, cadre agréable pour un premier achat ou un investissement locatif, avec toutes les commodités à portée de main.