Studio 18m² Perpignan 66000

Studio 1 pièce, Perpignan (66000) — 18 m² Proche du Castillet, au pied des commerces et des transports, ce studio d'une surface de 18 m² se situe au 1er étage d'un immeuble récent de 2007 avec ascenseur (1/10). Bien meublé, il bénéficie d'une orientation nord‑ouest et d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le logement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre dotée d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisation et double vitrage assurent confort et isolation. Le bien est en excellent état et les charges sont faibles. Il est vendu avec un parking privé en sous-sol. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2026, le studio génère une rentabilité annuelle de 3 227 € TTC. La copropriété compte 100 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 15/10/2019 : consommation d'énergie primaire 199 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 256 € par an (prix 2019, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Quelques détails complémentaires peuvent être obtenus auprès de l'agence Peyrot Perpignan.