Studio 21m² Perpignan - Étage 2/3, DPE D

Studio 1 pièce de 21 m² — Perpignan centre-ville Au coeur de Perpignan (66000), ce studio meublé de 21 m², situé au 2e étage d’un petit immeuble de trois niveaux, offre un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Orientation nord, chauffage individuel. Diagnostic DPE : D, GES : B. En entrant, on découvre une kitchenette, à droite la salle d’eau, et à gauche la pièce principale. La pièce, haute de plafond, bénéficie d’une mezzanine (hauteur sous plafond 1,90 m) qui abrite un lit double 140x190 et un coffre de rangement pour linge. En dessous, un véritable espace de vie avec table, canapé et rangements multiples, optimisé pour le confort et le rangement. Double vitrage bois. L’appartement est vendu meublé, avec électroménager récent : machine Hotpoint 2023 et réfrigérateur Candy 2023. À prévoir : la plaque vitrocéramique est à remplacer, elle est abîmée. Actuellement loué en meublé à une étudiante 380 €/mois + 20 € de charges (soit 400 €). Charges de copropriété environ 39 €/mois, eau incluse. Taxe foncière 460 €. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. DPE réalisé le 16/02/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480 € et 650 €. Quartier central, commerces et arrêts de bus à proximité immédiate, accès pratique à toutes les commodités de la ville, idéal pour investisseur ou étudiant souhaitant un logement prêt à vivre.