Studio 32m² Perpignan - Lumineux, DPE C

Perpignan, centre-ville — Studio atypique de 32,15 m² Au 7e étage d’un immeuble avec ascenseur, à deux pas du théâtre L'Archipel et de la Place de la Méditerranée, ce studio de 32,15 m² marie charme de l'ancien et agencement contemporain. Construit en 1994, l'appartement présente des pierres apparentes qui donnent du caractère à la pièce principale et une belle luminosité grâce à sa situation en hauteur. Le logement propose un espace de vie convivial où la chambre s'ouvre sur une salle de bain dotée d'une baignoire, créant une ambiance cosy et un peu singulière. Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'une douche et de WC, complète l'ensemble et apporte confort et praticité. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique classé C, émissions GES classées A. Date du diagnostic : 24/06/2025. Surface indiquée 32 m². Occupé par une activité de location touristique (love room) avec des résultats probants, ce bien offre une double possibilité d'usage : résidence principale en plein cœur de Perpignan ou investissement en location courte durée grâce à son originalité et son emplacement. La copropriété compte 1 044 lots, et aucune procédure en cours. Quelques détails administratifs s'appliquent, dont la présentation d'une pièce d'identité avant visite et les frais d'agence à la charge du vendeur. Emplacement privilégié : toutes commodités, commerces et lieux culturels accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie en centre-ville, vue agréable depuis le 7e étage.