Studio 26m² Plérin - Dernier étage, lumineux

EXCLUSIVITÉ Plérin centre – Studio de 26 m² au dernier étage Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2002 avec ascenseur, ce studio d’environ 26 m² se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est vendu loué, ce qui le destine particulièrement aux investisseurs. Parking et cave privatifs complètent le lot. Le chauffage est individuel. Classe énergie D et climat B, la consommation d’énergie primaire est de 213 kWh/m²/an, consommation finale 112 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 484 € et 656 € (référence tarifs 2021). Copropriété de 172 lots (54 lots d’habitation), charges annuelles de copropriété 638,93 €. Pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 07/02/2023. Honoraires agence 7 % TTC, prix hors honoraires 90 000 €. Quartier central, proche de toutes commodités et services, bonne desserte locale. Informations liées aux risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif, même si la configuration est simple, elle reste fonctionnelle.