Studio 20m² Plescop - Lumineux, proche commodités

Studio à vendre à Plescop (56890), situé dans la résidence Ker Goh Lenn, à l’entrée de la commune. Ce studio 1 pièce de 20 m², au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 2010, bénéficie d’une exposition Ouest. Le logement offre une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Il est vendu en location meublée non professionnelle (LMNP) avec bail de gestion en cours jusqu’au 30 juin 2032, et génère une rentabilité intéressante. Un emplacement de parking extérieur privatif complète le bien. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété indiquées à 672 € (charges déclarées également à 209,80 € pour certains postes), pas de procédure en cours. DPE réalisé le 02/12/2021 : D (226 kWhEP/m²/an) et GES A (6 kgéqCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 340 € et 510 € (référence 2021). La résidence présente un cadre paysager avec jardin arboré, piscine et parcours piétonniers, ainsi que des équipements collectifs : espace remise en forme, espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. Situation pratique : à 10 minutes de la mer, proche de tous commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Bail incluant des avantages et réductions sur les résidences au niveau national. Référence annonce 287728, présenté par l’agent commercial BSK Immobilier Gilles Eon (RSAC Vannes 50396028800036).