Studio 29m² Ploemeur - DPE C, 1er étage

En exclusivité à Lomener, Ploemeur (56270) — studio 1 pièce de 29 m² au 1er étage d’une résidence de 2 niveaux, idéalement situé à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Ce studio lumineux, orienté plein sud, propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, aménagée pour optimiser l’espace. Un aménagement sur-mesure intègre un lit escamotable, une bibliothèque et un meuble TV, permettant de concilier espace de vie et coin nuit sans perte de place. Le balcon privé, sans vis-à-vis, offre une jolie vue mer et laisse la possibilité, à terme, d’y réaliser une véranda fermée pour augmenter la surface habitable. La salle d’eau moderne est pourvue d’une grande douche cabine, d’un WC suspendu et d’un espace buanderie. Chauffage individuel. DPE : C (165 kWh/m²/an), GES : A (indice 6). L’immeuble, construit en 1981, est en bon état général et la résidence est sécurisée par digicode. Le bien comprend en plus un parking aérien privatif et une cave pour le rangement. Charges de copropriété déclarées : 53,33 € par mois (soit 640 € par an). La copropriété compte 135 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 750 € (années 2021–2023). Diagnostic énergétique daté du 06/01/2026. Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier calme et résidentiel, proche d’espaces verts et de sentiers de promenade, avec un accès facile aux plages et aux commodités du secteur. Quelques détails administratifs figurent sur l’annonce, dont la répartition des honoraires et les mentions légales liées au mandataire.