Studio 17m² Plouhinec 56680

Studio 1 pièce 17 m² à Plouhinec (56680) — vente En plein cœur de Plouhinec, à seulement 6 minutes de la plage, ce studio d'environ 17 m² situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1960 est proposé à la vente. Bien exposé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il nécessite une rénovation complète. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Le bien appartient à une petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Les charges sont très faibles : montant moyen déclaré 4 € par mois (48 € par an). Diagnostic de performance énergétique : classe G (indice 999), émission de gaz à effet de serre : classe C (indice 34). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 060 € et 1 460 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Quartier et accès : emplacement central, proximité immédiate des commerces, banque, supermarché et restaurants. La plage est accessible à pied en quelques minutes, ce qui en fait une adresse pratique, à la fois pour la vie quotidienne et pour les loisirs, bien que le logement demande des travaux. Quelques informations réglementaires et le détail des risques sont consultables sur le site Géorisques.