Studio 25m² Étel - DPE D

Studio 1 pièce — Étel (56410) En exclusivité, découvrez ce studio d'environ 25 m² situé à Étel, à quelques pas du port et des restaurants. Ce bien, vendu meublé, se prête aussi bien à la résidence principale qu'à un usage de vacances ou à la location. Au rez-de-chaussée d'une micro-copropriété de 6 lots, le studio, entièrement rénové il y a 4 ans, offre une entrée, un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit avec un lit 180 x 200 cm, un espace salon et une salle d'eau fermée avec WC. L'orientation sud-ouest favorise la luminosité, et le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique affiche un D pour la consommation (186 kWh/m²/an) et un D pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 520 € et 730 € (données 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein du syndicat de copropriété. Date du diagnostic énergétique : 23/09/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un bien rare, lumineux et bien placé, idéal pour qui recherche la proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants d'Étel.