Studio 26m² Étel - Proche plage

Studio 1 pièce à Étel (56410) — rez-de-chaussée, vue port et ria Dans la commune d’Étel, au rez-de-chaussée d’une résidence plaisante, ce studio de 26 m² offre une vue directe sur le port et la ria. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un lit escamotable, d’une kitchenette aménagée, de WC séparés et d’une salle d’eau. Une terrasse et un petit jardinet privatifs complètent l’ensemble, apportant un espace extérieur appréciable pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La résidence datant de 1991 propose des équipements collectifs : piscine saisonnière et court de tennis. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Surface 26,00 m², 1 pièce, 1 salle d’eau. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété ; la copropriété compte 33 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 11/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation et atouts du quartier : emplacement proche des commerces et très accessible au port, idéal pour profiter de la ria et des activités nautiques. Convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).