Studio 26m² Étel - DPE C

Studio à Étel, emplacement recherché près de Carnac et Quiberon. À vendre, un appartement 1 pièce de 26 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, construit en 1993. Le logement s'ouvre sur une entrée avec coin cabine, puis un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains et un WC séparé complètent le plan. Le bien est vendu meublé et bénéficie d'une grande terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Chauffage individuel. Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Diagnostique énergétique réalisé le 17/10/2025 : DPE classé C, GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € (données 2021-2023, abonnements compris). Actuellement loué à un étudiant jusqu'au 26/06/2026, avec un loyer de 450 € charges comprises. La copropriété compte 70 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Surface habitable : 26,00 m². Orientation Sud-Ouest. Chauffage individuel. Vendu meublé.