Studio 26m² Étel - Vue mer, proche port

Studio 1 pièce de 26 m² à Étel, situé en rez-de-jardin, avec vue sur le port et la ria. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, ce logement offre une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest, profitant d’un ensoleillement agréable. Le bien se compose d’une entrée avec placard et dégagement (possibilité d’y installer un lit superposé), d’une cuisine ouverte, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La configuration optimise l’espace des 26 m² et donne directement sur l’extérieur, la vue est vraiment agréable. La résidence est sécurisée et propose un accès à une piscine saisonnière et à un terrain de tennis. Copropriété de 112 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 400 €. DPE classé D (consommation énergie primaire 256 kWh/m²/an, consommation énergie finale 111 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 600 € et 850 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 11/12/2025. Le quartier d’Étel profite d’un environnement portuaire, avec promenades et activités nautiques à proximité, l’accès au centre-ville et aux services locaux reste facile, ce qui en fait un emplacement pratique pour un usage saisonnier ou permanent. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.