Studio 26m² Étel - DPE D

Studio 1 pièce à Étel, vue sur la Ria Studio de 26 m² situé à Étel (56410), au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Cet appartement d'une pièce offre une vue sur la Ria d'Étel et se situe à proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants, et à seulement 5 minutes des plages. Le bien est exposé sud-ouest et dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs, parfaits pour profiter des couchers de soleil. L'intérieur comprend une entrée avec coin dressing, un dégagement pouvant accueillir un lit superposé, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce à vivre avec coin cuisine équipée (plaques électriques, rangements, lave-linge). Un lit escamotable est installé dans la pièce principale. Le studio est vendu meublé et convient pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La copropriété compte 112 lots, sans procédure en cours, et propose des équipements collectifs : court de tennis et piscine. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/06/2022 : DPE D, GES B. Consommation d'énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 600 € et 850 € (prix moyens 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Annonce issue d'une note immobilière du site Immonot, référence 2025-116)