Studio 34m² Poitiers - Idéal investissement

Studio 34 m² en vente, centre-ville de Poitiers (rue de la Tranchée) Au coeur de Poitiers, charmant studio de 34 m², situé dans un immeuble de 1900, proposé en vente. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif, il est actuellement loué 420 €/mois hors charges. Le logement propose une grande pièce de vie lumineuse avec quelques rangements. Les fenêtres, neuves en 2023, sont bien isolées et oscillo-battantes. Une kitchenette refaite en 2022 est équipée de plaques de cuisson, d’un évier, d’un réfrigérateur et de placards. La salle de bain est spacieuse et comprend une baignoire ; le chauffe-eau est récent et laisse un emplacement prévu pour l’installation d’une machine à laver. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif, performance énergétique D, émissions de gaz à effet de serre classées D. Connexion à la fibre disponible. L'immeuble est sécurisé par badge et interphone. Situé à 5 minutes de la zone piétonne, l’appartement se trouve à côté du parc de Blossac et à proximité des arrêts de bus. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens.