Studio 28m² Pontault-Combault - Parking, résidence sécurisée

Au cœur de Pontault-Combault (77340), ce studio à vendre de 28 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée construite en 2008, offre un logement lumineux orienté Est avec une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. L’entrée de 4 m², équipée de placards à portes coulissantes, distribue une salle de bain fonctionnelle avec douche cabine 80x105 cm, WC suspendu, lavabo sous armoire miroir et emplacement pour machine à laver à hublot. La pièce principale d’environ 20 m² est optimisée : cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques deux feux, lave-vaisselle 45 cm, meuble pour micro-ondes et four à poser, espace téléviseur, et coin nuit avec lit escamotable au plafond 160x200. Un petit canapé, une table basse et une table à manger avec quatre chaises complètent l’aménagement. Le réfrigérateur et le congélateur ont été relégués dans la penderie de l’entrée pour limiter le bruit la nuit. Volets roulants motorisés sur la fenêtre principale et porte d’entrée sécurisée trois points apportent confort et sécurité. Chauffage individuel par radiateurs à inertie, sèche-serviettes dans la salle de bain. Les charges de copropriété s’élèvent à 65 € par mois (195 € par trimestre). Classe énergie D, émissions de gaz à effet de serre A. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, la résidence propose une atmosphère conviviale, bien entretenue, et la place de parking en sous-sol facilite vraiment le quotidien après les courses. Quelques détails pratiques restent très appréciables, comme l’accès direct en ascenseur au box.