Studio 52m² Port-Vendres - Lumineux, proche port

Appartement 1 pièce de 52 m² à Port-Vendres (66660), face au port. Au 1er étage d’un immeuble en cours de rénovation de façade, ce studio lumineux offre une situation recherchée en bord de quai, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien développe 52 m² habitables et se compose d’un vaste espace de vie de 24 m² avec cuisine ouverte et salon, d’une suite parentale ouverte sur la salle de bains et de WC séparés. Un balcon de 4 m², exposé sud-ouest, permet de profiter d’une belle vue sur le port. Chauffage individuel. Livraison prévue en 2026. Les photos 3D présentes sont non contractuelles, réalisées par un architecte. Informations copropriété : immeuble de 8 lots, pas de procédure en cours. Diagnostics : date de réalisation 2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2025). Consommation énergie finale indiquée 0 kWh/m²/an, consommation primaire non communiquée. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny GRIVOT, inscrite au RCS de Perpignan (RSAC 934 958 877), agent commercial pour la SARL DV IMMO (529 647 638 00038 27). Les honoraires sont à la charge du vendeur.