Studio 29m² Port-Vendres - Dernier étage, lumineux

Studio de 29 m² à Port-Vendres (66660), en vente, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence construite en 1974. Ce studio d’environ 29 m², présenté comme T2 dans l’annonce d’origine, se trouve en bon état et bénéficie d’une terrasse avec rambarde en bois offrant une vue remarquable sur la crique et la plage. Le logement comprend une pièce principale, une chambre séparée et une salle de bain. Le chauffage est individuel, l’orientation est Nord-Ouest. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2026, avec un DPE classé D et un GES classé B. Les consommations d’énergie primaires sont de 243 kWh/m²/an et la consommation finale de 128 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Un parking privé associé au bien facilite le stationnement. La copropriété compte 84 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal, avec accès direct à la plage et un cadre littoral privilégié, ce studio convient en pied-à-terre, résidence principale ou investissement, proche des commodités de Port-Vendres, transports et services locaux.