Studio 34m² Quiberon - 2e étage, sans vis-à-vis

Studio en front de mer à Quiberon, 1 pièce, 34 m² Ce studio de 34 m², situé à Quiberon (56170), occupe le 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1970, desservi par ascenseur. Idéalement orienté plein Sud, il offre une vue mer remarquable et un accès direct aux plages en traversant la rue. L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau refaite comprenant WC, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter du soleil et du panorama marin. Chauffage collectif (communal). Vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Bien vendu en l’état, prêt à être occupé sans travaux. Le lot concerné fait partie d’une copropriété de 98 lots principaux (3 lots visés par l’annonce) et au total 315 lots selon les informations fournies ; aucune procédure en cours. Charges de copropriété indiquées par le vendeur : 120 € par mois (soit 1 450 € par an). Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 299 kWh/m²/an) et GES E (65). Date du diagnostic : 30/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 800 € et 1 130 € par an (référence années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques : Géorisques.