Studio 36m² Quiberon - Proche centre, lumineux

À 150 mètres des plages de Quiberon, bel appartement 1 pièce de 36 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue. L’entrée dessert un espace de vie généreux, équipé de nombreux rangements intégrés (penderies, étagères). La pièce principale, très lumineuse grâce à une large baie vitrée d’environ cinq mètres, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la nature. La cuisine est indépendante. L’appartement comprend une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi que des WC séparés. Chauffage communal. Classe énergie D (222 kWh/m²/an), classe climat D (47). Montant moyen des charges déclaré : 110 € par mois (1 320 € annuel). Estimation des dépenses énergétiques : entre 640 € et 900 € par an (données 2021–2023). Des travaux récents d’étanchéité ont été effectués sur la résidence, apportant une tranquillité appréciable. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. La copropriété comprend 216 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 31/03/2026. Situation idéale pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, à deux pas de la mer et des commodités locales. Transport et accès facilités, cadre naturel préservé, la proximité immédiate des plages reste un atout majeur.