Studio 38m² Quiberon - Proche plages, lumineux

Appartement 1 pièce à Quiberon (56170) — studio 38 m², 2ème étage Situé à Quiberon, à deux pas des plages, ce studio de 38 m² dans une résidence sécurisée et très bien entretenue offre une agréable vue mer et une exposition plein sud. Il se trouve au deuxième étage desservi par ascenseur, dans un immeuble calme. L’entrée, équipée de grands placards, ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon plein sud, abrité des regards, offrant un aperçu mer. La cuisine est indépendante. L’ensemble est en très bon état général. L’appartement comprend également une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol, suffisamment grande pour ranger des vélos, et une cave complètent ce bien, pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges mensuelles moyennes déclarées sont de 110 € (soit 1 320 € annuels). La copropriété comprend 216 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Quartier et transports : emplacement privilégié proche des plages et du littoral de Quiberon, environnement calme et recherché. DPE classe D (153 kWh/m²/an) et GES classe D (31). Dépenses énergétiques estimées : entre 450 € et 650 € par an (abonnements compris). La fiche des risques est consultable sur Géorisques.